DESARROLLO
Gestión Integral de Proyectos Comerciales. Hacemos proyectos llave en mano para inversores institucionales.
Gestión Integral de Proyectos Comerciales
Hacemos proyectos llave en mano para inversores institucionales.
Acompañamos a fondos de inversión, family offices e inversores en el desarrollo de parques comerciales, transformando suelo en activos rentables, comercialmente sólidos y listos para explotación.
Orientados a maximizar el retorno del inversor, asegurando control del CAPEX, ocupación en apertura y estabilidad de ingresos desde el primer día.
Qué aportamos a nuestros clientes
Creación de valor desde la adquisición del suelo
Optimización del mix comercial y rentabilidad
Control de CAPEX y plazos de ejecución
Reducción del riesgo urbanístico y técnico
Activos preparados para explotación o desinversión
Sostenibilidad y Medio Ambiente
Proyectos destacados
PC. Nexum Park
Fuenlabrada
Gestión integral del desarrollo del parque comercial, incluyendo gestión urbanística, Modificación Puntual número 1 del Plan Parcial del sector PP I-2 Triángulo Norte, comercialización y dirección técnica, orientada a maximizar el valor del activo.
GLA: 23.576,17 m²
Superficie del suelo: aprox 45.000 m²
Nº de locales: 33 más 1 FS y 1 Estación de servicio
Tasa de ocupación: 89 %
Fecha de apertura: 8 noviembre 2023
Parking: 700 plazas
Alcance de servicios
Adquisición y estrategia
- Identificación de oportunidad estratégica en área consolidada
- Negociación y formalización de la compra del suelo
Comercialización
- Definición de estrategia comercial orientada a operadores clave
- Captación de marcas tractoras
- Optimización del mix comercial
- Formalización contractual
- Negociación de contratos de arrendamiento
- Coordinación jurídica y técnica
Gestión urbanística
- Redacción y tramitación de la modificación puntual del Plan Parcial
- Coordinación con el Ayuntamiento de Fuenlabrada
Proyectos técnicos y licencias
- Redacción del proyecto básico y de ejecución
- Tramitación de licencias municipales
Dirección facultativa y Construction Management
- Supervisión técnica integral
- Control de calidad, plazos y presupuesto
Project Management
- Coordinación de todos los agentes del proyecto
- Planificación y control económico
- Garantía de cumplimiento de objetivos de inversión
Sostenibilidad y Medio Ambiente
Instalación fotovoltaica: 800kW
Cargadores eléctricos: 26 cargadores (10 de 180kW y 16 de 22kW)
Certificado AIS 5*
Certificado Breeam Very Good
PC. Atalaya del Tormes
Salamanca
Desarrollo integral del parque comercial, desde la adquisición del suelo hasta la dirección de obra, comercialización, cumplimiento urbanístico y optimización de la inversión de un Parque Comercial que pertenece a dos términos municipales diferentes.
GLA: 5.460 m²
Superficie del suelo: aprox. 15.000 m²
Nº de locales: 5 + 1 FS
Tasa de ocupación: 100 %
Fecha de apertura: 2022
Parking: 192 plazas (de las cuales 30 plazas cubiertas)
Alcance de servicios
Estrategia y adquisición
- Identificación del emplazamiento con alto potencial comercial
- Análisis de viabilidad técnica, urbanística y financiera
- Negociación y adquisición del suelo
Diseño y posicionamiento comercial
- Definición del concepto del parque
- Diseño del mix comercial orientado a maximizar tráfico y rentabilidad
- Optimización de superficies y layout
Comercialización y contratos
- Captación de operadores ancla y marcas tractoras
- Negociación de condiciones contractuales
- Formalización de contratos de arrendamiento
Gestión urbanística y licencias
- Tramitación de Licencia Comercial ante la Junta de Castilla y León
- Redacción de proyecto básico y de ejecución
- Obtención de licencias municipales
Dirección facultativa y Construction Management
- Supervisión técnica integral
- Control de costes, plazos y calidad
- Coordinación de agentes y contratistas
Project Management
- Control económico del proyecto
- Gestión de riesgos
- Seguimiento de hitos clave hasta apertura
Sostenibilidad y Medio Ambiente
Instalación fotovoltaica: 100kW
Cargadores eléctricos: 10 cargadores de 16kW
Certificado AIS 5*
Certificado Breeam Very Good
PC. Los Paúles
Carbajosa de la Sagrada-Salamanca
Desarrollo integral del parque comercial, desde la adquisición del suelo hasta la dirección de obra, asegurando viabilidad comercial, cumplimiento urbanístico y optimización de la inversión de Parque Comercial Los Paúles Fase I
GLA: 5.700 m²
Superficie del suelo: 10.811 m²
Nº de locales: 4 + 1 EESS + 1 Electrolinera
Tasa de ocupación: 100 %
Fecha de apertura: Fase I nov 2026 Fase II Nov 2027
Parking: 153 plazas
Alcance de servicios
Estrategia y adquisición
- Identificación del emplazamiento con alto potencial comercial
- Análisis de viabilidad técnica, urbanística y financiera
- Negociación y adquisición del suelo
Diseño y posicionamiento comercial
- Definición del concepto del parque
- Diseño del mix comercial orientado a maximizar tráfico y rentabilidad
- Optimización de superficies y layout
Comercialización y contratos
- Captación de operadores ancla y marcas tractoras
- Negociación de condiciones contractuales
- Formalización de contratos de arrendamiento
Gestión urbanística y licencias
- Tramitación de Estudio de Detalle y Proyecto de Normalización
- Redacción de proyecto básico y de ejecución
- Obtención de licencias municipales
Dirección facultativa y Construction Management
- Supervisión técnica integral
- Control de costes, plazos y calidad
- Coordinación de agentes y contratistas
Project Management
- Control económico del proyecto
- Gestión de riesgos
- Seguimiento de hitos clave hasta apertura
Sostenibilidad y Medio Ambiente
Instalación fotovoltaica: 50kW
Cargadores eléctricos: 8 carga ultrarápida
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